不过，当着人家的面，张秋生倒也不能把话说死。他先是把国内的土地政策给他们做了个简单的介绍，最后才提出一点建议道：“陈总，针对你的这种情况，给你一个建议——你可以直接找当地的国土和规划部门，表达一下你们想继续开发这块地的意愿。”
“当然了，如果开发纯住宅，就没必要谈了，直接拿点拆迁补偿走人算了。你们去跟他们聊，可以说，你们可以在地块里面做点商业或是办公，并且在商办里面，引入一些能够给当地带回持续税收和就业的高端产业。这样政府会比较喜欢，另一方面，也可以减少竞争。”
陈珺对这方面的套路完全不懂，一头雾水地看着他们。
张秋生喝口咖啡，继续道：“你们的地在杨浦区吧。这个算是老城区了，你们可以先找政府了解一下，对这一片的规划是怎么样的，他们对什么样的产业感兴趣？他们是希望引入互联网、影视娱乐、新能源还是什么样的产业？针对他们的需求，你们可以结合自己的资源，去帮政府解决一定的招商需求，这样对你们拿到这块地会有很大帮助。”
陈珺听得有点入神了，她从未想到房地产里面居然如此复杂，她本以为拿个地皮，盖个房子就行了。
“你们公司有没有这方面的资源？”她脑中开始盘算她手中的关系网了。
“我们公司有一些比较好的战略合作伙伴，像云计算、通讯行业的都有。主要还是看政府想要什么。你们可以先去跟他们接触，聊聊看。需要我们导入资源的，我们可以提供资源；后期谈妥了，地要挂牌了，我们可以联合一起把这个地拿下来。”
陈珺和那个胖子对视一眼，眼中均闪过一丝无奈。
他们的本意是，既然地要拆迁了，势必会有不错的拆迁补偿；于是他们便想把装有这块地的公司股权高价卖给星辉。他们可以同时跟政府谈补偿，也可以跟星辉谈收购价，就看哪边出价更高。
但他们完全不了解形势，也不了解这个行业。他们刚刚表露出这个想法，便被张秋生直接无情拒绝了。
对于张秋生后面提的建议，他们倒是觉得是个路子，可以一试。
陈珺似乎对这个项目日后的操作真的上了心，又详细地咨询了张秋生一番