售楼处里,他们跟置业顾问聊完,看看外面火热的太阳,便偷个懒,在室内找了个地方坐了下来先歇歇脚。
许峰虽毕业数年,却是初入职场,更是第一次如此亲近地接触房地产行业。在他印象中,房地产行业属于暴利行业,房地产老板个个为富不仁;但在这段时间的接触之下,他才深深了解到,房地产行业与其他行业并没有本质的不同——这个行业的业绩也会受市场的影响有所波动;行业里的各家企业,也会存在大鱼吃小鱼的情况;各家企业的员工,也面临着职场的不安和焦虑……
他叹了口气,苦笑道:“我以前印象中,房地产多么多么赚钱,现在才发现,有些公司不但不赚钱,现在都快活不下去了。”
“是啊,而且跟其他行业不一样的是,房地产因为用了资金杠杆,行情好的时候,利润会放大;但是相对的,要是遇上行情不好或是调控,债务便成为最致命的问题。今年为什么这么难,就是因为融资卡紧了,没法拆东墙补西墙,只能用销售回款来应付到期债务;但因为经济形势和国际形势,未来不确定性加剧,销售市场又开始下行,很多公司的销售回款普遍较差,因此大家现在都只能勒紧裤腰带了。”
许峰听了微微点头,他想了想终于开口道:“那你说今年年底,公司会不会有动作?”
肖俊沉吟片刻,道:“我估计会有。具体会是区域公司调整,还是我们吴州内部人员调整不好说。”
“区域公司怎么调整?”
肖俊叹了口气道:“还能怎么调?一般情况下都是,行情好的时候,区域裂变;行情不好的时候,区域合并。像我们公司在江苏这边设立了三个区域公司,一个吴州,一个通州,一个徐州;今年三个区域公司的业绩都不怎么样,说不定就区域合并了。”
“三个区域合并?”
“不是没可能啊。你说要是三个区域合并,那么多重合的部门,这么多人员怎么安置得过来?肯定要走一批、裁一批。”
许峰先前还不是很清楚其中的套路,但经肖俊这么一说,他再细细一想,便觉得确实有