肖俊看看邱明,看邱明的神色,他便读懂了他眼中的含义,道:“算了吧,说着玩的,你把今天的咖啡请了就够了。留点钱给你跟投吧。”
跟投是万科、碧桂园率先创立的制度,后来被各家开发商纷纷学去。它的本质是将员工利益与公司利益进行捆绑;特别对投资人员来说,意味着拿的每一块地都是真心觉得能赚钱的项目,而不是单纯为了完成公司任务,为了拿地而拿地,而不顾项目本身的收益情况或是故意忽视项目潜在的风险。
这种制度,在2016-2017年的市场上行期,使得很多跟投人员赚了不少钱。那个时候,房价一天一个价,项目的利润率都很高,员工的跟投收益也跟着水涨船高;但到2018年,市场下行,项目利润率又回到低点,很多之前拿的高价地,都面临亏损,跟投自然也要跟着亏。
星辉的投资制度里,明确要求项目负责人每个项目都需要跟投五万。张秋生今年拿了不少地了,估计要投不少钱。
张秋生笑道:“哈哈,我们现在不用跟投了。”
肖俊一脸诧异,去年的时候他还要跟投呢,怎么现在忽然又变了?
“跟投还是要跟的,只是对级别进行了调整。现在只有部门负责人需要强制性跟投了,我这个小人物,可以不跟啦。”
肖俊又问道:“那拿地奖呢?还有吗?”
“有啊。”张秋生颇为得意。
肖俊和邱明对视一眼,都忍不住叹口气,道:“星辉真是一家好公司。”
肖俊揶揄道:“你反正也不用跟投,还有拿地奖,只有权利没有义务,那你还不拿地拿疯了啊。”
“我不要跟投,秦浩要跟投啊。他又不傻,那些明摆着要亏的项目,他肯定也不愿意拿啊。”
“总得来说,还是你们幸福。”
这个话题,他们确实有一段时间没聊了,因此张秋生对他们的情况便也有些好奇。他看看两人,问道:“那你们呢?”
肖俊叹道:“我们拿地奖和跟投都有,但是拿地奖没几个钱。”
邱明也叹道:“我们倒是有拿地奖,关键是不拿地啊。而且就算拿地了,我们拿地奖的钱,远远不够覆盖跟投的钱