肖俊道：“你们带笔记本了吧？”
杨勇道：“嗯，带了。”
肖俊顺手把方静发过来的ppt转发给了杨勇，道：“机械厂的方案调整好了，把最新指标代入到测算表里，看下对利润率的影响。”
趁着面条还没端上来，杨勇迅速打开笔记本，连上热点，登上微信，接收过ppt，将最新规划指标代入到了测算表里。
几秒钟的计算过后，利润率稍微降低了一点。
肖俊和唐冰一起把脑袋凑到笔记本面前，看着眼前的测算表。
现在算下来，项目的利润率有8，税后净利润约24个亿。乍一眼看去，这个利润率不低了，已经符合集团的投资标准了。但是肖俊却知道，这个项目，领导们最关心的点不在这个表面上的利润率。
这个项目里，带了一块商业用地，需要建设一个地上六万方的商业综合体，算上地价和综合建造成本，大概需要32亿。目前与合作方谈下来的条件是，由合作方进行这六万方综合体的建设和运营，万融负责住宅部分的开发建设和销售，但需支付给合作方八千万的补贴。
现在领导们最关心的问题是，合作方是一个寂寂无名的小公司，只是依托与wd游戏战队的私人关系签了一份合作协议，并拿着这份协议从政府那边谈好了这块地；如果合作方没有钱进行这六万方的建设，或者建设到一半资金出现问题，这个烫手的山芋，万融要不要接？该怎么接？拿什么接？
既然这是一宗地，是一个整体项目，那么政府肯定也对这个商业以及将要引入的无敌战队寄予厚望，如果后续的开发资金跟不上，导致商业烂尾，想必也不会让住宅能够安安稳稳地持续销售。况且，万融作为全国知名的品牌房企，还想要在吴州进一步深耕，也绝不会做出这种得罪地方政府的事情来。所以，考虑到最差的情况，住宅部分的利润必须能够覆盖商业部分32亿的总成本，这样即使出现最坏的情况，集团把住宅部分赚的钱全部扔到商业里面去，不赚钱，就赚一个自持物业，理论上是可以接受的。
肖俊想了想，道：“项目的单方成本，都跟成本部核实过了吧？”