结果却是李小南一脸冷静，甚至眼底还藏着一丝他看不懂的情绪。
牛有成心里那点兴奋劲儿一下子凉了半截，暗自嘀咕：李书记这是怎么了？
这么大好的事，是没听明白，还是没听懂？
怎么一点反应都没有？难道她觉得条件给得太宽松了！
李小南拿起那份诉求清单，手指慢慢划过‘恒达集团’四个字，真是烈火烹油啊。
下调地价能减少前期投入，放宽容积率能多盖房子、快速回笼资金，每一步都透着急功近利。
她放下清单，抬眼看向牛有成：“之前让你们查的经营模式、负债情况，还有在其他城市落地项目的口碑，都查了吗？”
牛有成脸上的兴奋彻底僵住，眼神有点躲闪。
“书记，这、这不是恒达考察组来得急嘛，我们主要对接了地块和政策诉求。
经营模式和负债那些，招商局那边只查了点表面数据。
今年的合约销售额大概一千三百多亿，净利润也有一百八十亿，看着势头挺好的。”
见李小南的脸彻底冷下去，他连忙又补了一句：“而且恒达是上市大企业，全国到处都是他们的项目，口碑差不了。
我想着，先把合作框架定下来，后续再慢慢细化核查也不晚。
毕竟这么好的机会，总不能因为这些细枝末节耽误了。”
“细枝末节？”
李小南轻轻敲击着桌面，每一下都像是敲在牛有成的心上，“牛市长，今年的楼市看着红火，但你别忘了，现在整个行业都在搞高杠杆扩张。
越是名头大的房企，越要查深查透。”
她起身走到办公桌旁边的书架前，拿起一份她专门托人搞到的行业简报，上面记录着恒达的真实经营状况。
“你自己看看。恒达公布的资产负债率是85%，那是把五百多亿永续债伪装成‘权益’（假装是自己钱）。
结果呢？投行那边根本不认，把这层伪装一撕，恒达的真实净负债率高达280%！”
李小南冷冷扫了他一眼：“这个净负债率是什么概念，牛有成，你不会不懂吧？”
牛有成猛地抬头，满脸不敢相信：“280%！这、这怎么可能？他们可是全国头部房企啊！”
“怎么不可能？”
李小南把简报扔到他面前，语气很重，“他们从去年开始就疯狂发永续债，利息高达十几个点，到第三年还要大幅上调利息。
这意味着什么？你还不明白吗？
这说明