“两个大型项目同时推进，资金压力如何？”沈佳走进会议室，手捧一摞刚刚打印出的财务报表。
王安接过报表，轻轻叹了口气：“重资产投入太大，公司现金流承压。传统借贷已不足以支撑我们的下一步规划。”他的指尖在资产负债表上轻点，似乎在寻找什么突破口。
窗外，一只飞鸟掠过天际，王安的目光跟随着它，思绪却飘向更远处。“我们需要一种更可持续的融资方式，既能盘活存量资产，又能为增量开发提供动力。”
“收益权转让？银行委贷？发债？”张鸣走进会议室，列举着常规选项。
王安摇头，眼中闪过一丝灵光：“reits…不动产投资信托基金。”他突然站起身，走向电子白板，写下这个词。
“但国内公募reits还处于试点阶段，门槛极高。”财务总监李强皱眉道，“去年第一批获批的几单全是基础设施领域，地产类项目尚无先例。”
“正因如此，才是机遇。”王安的眼睛亮了起来，“谁能先行一步，谁就能抢占市场制高点。”
正当他进一步阐述构想之际，熟悉的系统提示在脑海中响起：
【“reits是实现重资产滚动开发的关键金融工具。建议以成熟运营的养老社区或科创谷（部分）作为底层资产，发行国内首单"安居esg主题reits"。建议借款5000万用于前期筹备，利息：六个月内成功发行reits，并获得超额认购。”】
“我接受。”王安在心中默念，眼神愈发坚定。
“召集团队，从今天起，"安居esg主题reits"项目正式启动。”王安的声音掷地有声。
周五下午，安居总部专门腾出一整层楼作为reits项目组办公区。王安亲自挂帅，组建了一支横跨财务、法务、评估、运营的精锐团队。几家顶级券商和基金公司的专家也被请来驻场协作。
“底层资产的选择至关重要。”王安站在投影屏幕前，分析道，“必须是现金流稳定、增长前景良好、且符合esg理念的优质物业。”
经过