董不凡在一旁提醒道：“爸，咱们刚接手公司，还有很多事要了解呢。”董保国这才收起笑容，清了清嗓子说：“嗯，你们先说说目前公司正在开展的项目吧。”
几位管理人员便开始汇报，董不凡认真听着，不时提出几个犀利的问题，让众人暗暗吃惊于他的敏锐。汇报完后，董不凡建议先对一些前景不佳的项目进行重新评估。
并且把公司的资产重新梳理一遍，特别是一些不动产上，除了必须的，董不凡准备把它变成私人户主，因为董不凡知道以后会有限购的情况出现，并且私人户主持有房产的优缺点
个人持有房产优点：
简单便捷：个人买房是最熟悉和简单的方式，购买流程不复杂，不需要注册公司和管理
产权清晰：个人买房，产权明确，心理上更有安全感，税费清晰：个人买房涉及的税费种类明确，如契税、个人所得税、增值税等，税务计算相对容易理解。
限购政策影响小：个人购房通常不受限购政策的限制，投资规模不受限制。
转让手续简单：个人转让房产时，手续相对简单，不需要经过复杂的股东大会决议和工商变更程序。
缺点：
债务风险：如果个人面临经济困境或债务问题，房产可能会被强制执行以偿还债务。
增值收益个人所得税高：房产增值后出售，个人需要缴纳较高比例的个人所得税，降低投资收益。
公司持有房产的优缺点
优点：
规避限购政策：以公司名义购房可以绕过限购的限制，扩大房产投资范围
可能享受税收优惠：公司持有房产可能通过合理的税务筹划享受一些税收优惠政策，如折旧扣除等。
资产隔离：公司作为独立的法人实体，可以将房产与个人资产进行有效隔离，即使公司面临债务问题，也不会直接影响到个人的其他资产。
缺点：
注册和管理成本高：成立公司需要一定的费用和时间，并且在运营过程中还需要进行财务管理、税务申报等工作，增加了管理成本。
税费复杂：公司持有房产涉及的