林老先生注意到她的小动作，眼中闪过笑意，压下扬起的嘴角开始说正事。
“京姑娘，我们这房子租出去，其实也没打算能租多贵，赚到多少银子，我们就两个要求。”
“一个是不吃亏，市面上大概是什么价格，我们也不多要，只求你们使用的时候对房子多爱护一些。”
“另一个要求，房子一定是要用于正途，鸡鸣狗盗、男盗女娼之类的行径，都不能在我们的房子中出现。”
林老先生提的不是什么过分要求，京墨答应的很爽快。
“老先生放心，咱们不是作践地方的人，我们租房子，是想开食肆呢。”
京墨将他们要做的吃食大概跟林老先生夫妇二人讲了一下，笑着安他们的心。
“大概就是这些，后面顶天了再上些菜式，菜式肯定也是正经菜式。”
“除了会设个台子给赶趁的，我们不打算增加什么奇怪的勾当，肯定不会乱来。”
京墨说话的时候直视林老先生的眼睛，态度真诚坦荡。
林老先生瞧她盛满真诚的清澈眼睛，对她说的话就先信了三分。
只是该有的保障还是要有的。
“前面说的两条，都写进咱们的契书，可否？”
“自然可以。”
两人愉快的说定了前提，又闲话了几句。
大概是京墨的表现让林老先生十分满意，他待京墨的态度明显亲近了许多。
林老夫人趁着两人说话停歇的功夫，招呼着大家进了屋。
屋里有她早早就备下的茶水和果脯，大家一起坐下来，开始聊租金的事情了。
租金这方面的东西栓子最熟，开头的东西他来说。
“鲤跃街这边都是自己住的宅子，还没人租给商铺过，没什么价可以拿来叫咱们参考的。”
“所以啊，我昨个找了东市、西市，还有京中其他街道巷子将住宅租出去改为铺面的例子，大概中和了一下，跟林老先生聊了聊租金的事。”
“我们最后定的是四十五两银子一个月，京姑娘你看如何？”
不得不承认，栓子是真的去下了功夫的。
上京有两处地方，是繁华中的繁华——东市和西市。