当时的高楼大厦，顶多也就七层房，一般小区只有四层，这已经算洋房小楼了。
王科开发的第一个小区，售价高达每平方米480元，房子还没有封顶，便销售一空，这样王珂大大的赚了一把。因为当时建四层楼成本不到200元，200元不到的成本售价480元，当时的土地并不那么昂贵，在汉山市刚刚开建房地产的时候，土地出让每亩也就几万元左右，稍微偏一点的每亩才两三万一亩，城市中心最好位置的土地也就七八万，这在当时来说，已经是天价的土地售价。王珂在开发大县体育场的时候，土地仅为每亩1万元不到。当时虽然不算高，但普通建筑公司来说，买不起这么大一块地皮，没有这么大的资金量能够购买如此大体育场。
当时，人们有个口头禅就是：你的钱多，把体育场买了去。
当时，王珂就实现了人生的梦想，将大县的体育场买到了自己手里。
王珂在大县开发了体育场以后，就在汉山市开发了第一个最为完善的小区，财富积累和资本达到了顶峰，使王珂的资本达到数千万之巨。这在汉山来说，当时许多山区小县还达不到1000万元的财政收入，王珂实现了千万元资金的积累。
于是，王珂又便看上了汉山区的体育场。
汉山区的体育场位于城市中心，有两百多亩。四周修了一些破旧的门面。里边有两个游泳池和文化馆在那里办公。1942年就是训练营地1951年改校场坝为体育场，属于文化教育体育局，简称文教体育局的直系下属单位。
王珂和汉山区文教体育局领导吃过饭后，透露自己有意向开发体育场时，局长直接拒绝。
哪有把体育场卖了开发的，那样市民会把你用唾沫淹死你的。
当时的体育场虽然破败，每天早上有七八千人在体育场锻炼身体跑步，打太极拳的，到下午旁晚时分，更是人多，有打羽毛球，篮球，台球等人，是大家平时休闲的地方。
体育场还是集会的中心，当时的公审大会和重要节庆活动都放在体育场，体育场还有一个仿古戏楼，戏楼建设于1942年，春节汇演和各种节庆便在这个体育场戏楼内举行，把体育场卖了，汉山市就没有灵魂，人们只能在马路边闲逛