经过一段时间的寻找，他们终于发现了一个看似不错的店面。这个店面位于一个新兴的商业区内，周边有写字楼、购物中心和住宅区，人流量大且消费群体多元化。店面面积宽敞，内部格局较为规整，稍加装修就能符合啤酒摊的经营需求。而且，租金在他们的预算范围内。
钱小军和林羽兴奋地将这个消息告诉了其他伙伴。大家得知后，立刻一同前往店面实地查看。
一到店面，阿瑶就开始构思起装修风格：“你们看，这店面的空间很开阔，咱们可以在中间设置一个大型的竹筒造型的吧台，周围摆放桌椅。墙壁上可以挂一些咱们啤酒摊的照片，再用竹筒和麦穗进行装饰，营造出浓厚的田园啤酒氛围。”
赵刚也激动地说：“没错，而且咱们可以把舞台设置在那边角落，以后可以请乐队来表演，增加氛围。”
专家则在一旁思考着说道：“从经营角度看，这里的人流量和消费潜力都不错。不过，咱们还得和房东好好谈谈租赁条款，确保对咱们有利。”
林羽点点头，说道：“大家先别急，虽然这店面看着不错，但咱们还得谨慎一些。小军，你再去周边详细了解一下人流量的具体数据，包括工作日和周末的高峰低谷时段。我去打听一下周边商家的经营情况，看看竞争压力到底有多大。阿瑶，你可以先初步设计几个装修方案，等确定租下店面后能尽快动工。赵刚，你和专家继续负责啤酒摊的日常运营，保证生意不受影响。”
大家各自领命，开始忙碌起来。钱小军通过在周边蹲点统计，与附近商家交流，收集了详细的人流量数据。林羽也通过各种渠道，了解到周边商家的经营状况和竞争态势。经过分析，他们发现虽然周边有一些餐饮商家，但主打特色竹筒啤酒的却没有，这对啤酒摊来说是个很大的优势。
在确认各方面条件都较为理想后，林羽与房东取得了联系，开始商讨租赁事宜。房东是一位经验丰富的商人，在租赁条款上十分谨慎。双方就租金、租期、递增方式、装修期等问题展开了多轮谈判。
林羽诚恳地对房东说：“您看，我们啤酒摊现在已经有了一定的知名度和稳定的顾客群体