赵立春放下烟头，一本正经的说道：
“古人说得好，酒逢知己千杯少，话不投机半句多。”
“他愿意跟你聊好几个小时，足以证明他很欣赏，甚至认可你的说法，重视你所提出的问题与意见。”
“换位思考一下，如果有人跟你聊一些你不感兴趣的话题，或者聊天时跟你意见很不一致，你会跟他聊很久吗？”
赵瑞龙略略点头。
“这倒也是，那我就先从未来趋势开始说起吧！”
赵立春一边听一边记，最后眉头紧锁，思考了好一会儿。
“什么国际形势、发展战略之类的，你都说得挺不错。”
“但关于房地产市场的调控，你可是真敢说啊！”
赵瑞龙蹙眉道：“怎么了？难道我太激进了？”
“激进？”
赵立春冷哼一笑。
“你不是激进，你是大胆！”
“你知不知道，调控房地产市场，就是要动土地财政？”
“而土地财政几乎占了地方财税收入的一半，有的地方甚至更多。”
“这么重要的财税收入来源，是能轻易动的吗？但凡收入下降一点，许多地方恐怕都要揭不开锅，会出大乱子的！”
赵瑞龙讪笑道：“这我当然知道！”
“八十年代为了应对经济危机，深城效仿香江，首次尝试了土地使用权有偿转让，掀开了土地财政序幕。”
“由于低价征收的土地，做好四通一平后，就能较高的价格抵押给银行，或者让房地产公司来竞拍，就能获得大量资金。”
“而土地被开发后，还能有大量与土地直接和间接相关的税收，比如土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房地产开发税等等。”
“土地财政是如此赚钱，那么各地自然疯狂大搞房地产，用价格低的工业用地招商引资、增加城市人口，人多了居住和消费需求旺盛，住宅和商业用地价格自然上涨。”
“要是涨不动了，还能玩饥饿营销，限制土地供应，搞土地集中竞拍的形式，左手倒右手，硬生生的把价格炒上去，或者以此稳住价格不至于崩盘……”
赵立春摆了摆手。
“你别跟我说，各地