这个位于半导体产业园和生物医药产业园之间的人才社区，是解决高层次人才安居问题的关键项目。占地3000亩，总投资200亿，将打造成星城最高端的创新人才社区。项目获批后，张志远亲自带队考察了深圳、上海等地的高端人才社区，要把最先进的理念引入星城。
\"方案有什么特点？\"李一凡问。
张志远展开规划图：\"整个社区分为三大片区。北区紧邻半导体产业园，主要满足中微、长鑫存储等企业的人才需求，规划了12万套住房；南区靠近生物医药产业园，重点服务张立成教授团队等医学人才，规划8000套住房；中区是公共配套区，规划了教育、医疗、商业等设施。\"
\"住房设计要注意人才的实际需求。\"李一凡说，\"这些高层次人才大多是85后、90后，他们对居住环境有独特要求。\"
\"我们做过详细调研。\"设计团队负责人介绍，\"采用"小高层+花园洋房"的组合。小高层以60-120平方米的中小户型为主，满足年轻人才需求；花园洋房是140-180平方米的大户型，主要面向领军人才和高级管理人才。所有住房都是精装修交付，配备全屋智能系统。\"
设计团队还特别强调了社区的创新元素：\"我们在社区内规划了大量公共空间。每个组团都设有创客空间、共享实验室，方便人才进行技术交流和创新实践。同时规划了社区图书馆、运动中心、艺术中心等文化设施，打造充满创新活力的社区氛围。\"
正说着，市教育局长刘清远也到了。看到李一凡，他立即汇报两所新校区的筹建情况。
\"潇湘师大附中科技城校区和市一中科技城校区的方案已经确定。\"刘清远展开详细计划，\"两所学校都将是高标准的十二年一贯制学校，每所学校规划80个班，可以满足4000名学生就读。建筑设计参考了哈罗公学等国际名校，教学设施按照世界一流标准配置。\"
\"师资怎么解决？\"李一凡问了最关键的问题，\"这些顶尖人才的子女教育要求很高，师资配备必须跟上。\"