成林走到平台边上往下看，青山湾湛蓝的海，未经雕琢的美景呈现在眼前，让他也感到震撼。
沿着平台继续往山上走，两边都是郁郁葱葱的绿色。
周凌华介绍这一片是六十年代栽下的防风林，绵延几十公里。南山是村里人的称呼，其实是青山南部崮山山脉的余脉，当年村子也是因山得名。
走了十多分钟到了半山腰，又有一大片平缓的坡地，这里看海的角度更好。
周凌华停下脚步，转头问成林：
“就是这一片地，不少人来看过都觉着应该利用起来，做一个度假区。”
成林看看周围的景色：
“周叔，从这里往前坡度不大，确实适合沿着山腰来布置度假房屋，咱们脚下的地方适合建设一个服务会所，底下那个平台适合建设停车场。
估计六十到八十套房子能安排开，连带附属服务设施，有两千多万差不多够了。
这种项目的成败主要在后期管理，有两种经营方式，第一种是包出去，村里每年固定收益。
第二种是自己经营，村里需要招聘人才，或者从这些年村里走出去的大学生里面挑选，要用互联网的思维来运营，这个离不开年轻人。
村里这些老人不懂电脑和互联网，不能过来乱指挥瞎折腾。”
周凌华竖起大拇指，满脸崇拜的看着成林：
“老侄啊，你是个行家。别人来看过做的预算是两千一百万左右，也有意来承包经营。
只是每年的承包费用我和村委这些人心里没底啊。要多了把人就要跑了，要少了包不住投资的财务费用。”
成林想了一会说：
“周叔，这种投资如果自己经营，六到八年回本是正常的，因此度假区每年三百万到四百万利润都在正常范围。
如果咱们对外承包经营，资本的回本周期就得拉长，大概要八年到十二年。每年的承包费也能算出一个范围，大概在二百万到三百万之间。
最后的具体数字，就需要跟承包经营方协商了。”
周凌华听了成林的话，半天没有说话，跟着成林默默