“但这栋房子的前身，始建于1980年，可以追溯至周先生太爷爷那一辈。”
“1996年的时候，进行了翻新改造，从三间一层的平房，变成了三间2层楼房。”
“直到2017年的4月份，周先生本想接父母前往京都生活。”
“因故土难离，二老拒绝了这个提议。”
“为此，周先生决定对老家的房子，再一次进行翻新改造。”
“把原先的房屋结构进行改变，成了三层的独栋小洋房。”
“并依法进行了全部的手续审批。”
“这里请注意一点，这是翻新改建，并不是推倒重建。”
“性质是完全不一样的。”
“也就是说，从1980年开始，周先生家的宅基地使用面积，从来就没变过。”
“完全符合《民法典》中，关于1982年之前的宅基地占用‘豁免’规定。”
“之后，等房子建造完毕之后，由于宅基地超出的原因，在办理房产证时，才有了100平左右的‘不确权面积’。”
“周先生为此，也进行了补缴罚款，重新核查了面积，登记办理了房产证。”
“2019年3月份，周先生的母亲去世。”
“为了不睹物思人，周老先生随后前往了京都生活。”
“2019年11月份，适逢打击‘违章、违法建筑’的大风向。”
“在‘有心人’举报后，周先生家的房子，被指超出规定宅基地面积。”
“2020年4月，‘有关部门’下发了‘违建’的认定书。”
“之后，周先生返回老家处理此事。”
“在向‘有关部门’提交了各种相关资料后，达成了和解协议，认定书被‘撤销’。”
“法院如果去调取信息的话，同时应该也会看到一份‘撤销决定书’。”
“这就是整个事件的前因后果。”
为了彻底解决掉这个‘麻烦’，金胜解释的非常详尽。
丝毫不给任何‘质疑’的空间。
范新之听完之后，看向被告席上说道：“被告方，还有什么问题吗？”
“没有。”
范新之见状，接着问道：“