“也就是说，宅基地的使用面积，不得超过50平米。”
“但我们从自诉人所提供的土地证上，能清楚的看到，土地的使用面积，达到了765平方米。”
“相当于超出了一半的标准面积。”
金胜听到这里，心里直呼‘来了来了，真的来了’。
自己随手布下的一个棋子，还真的被激活了。
陆志铭，你就洗干净脖子，等着吧！
可眼下，金胜还需要安安静静的听下去。
总得让对方表演完。
没看对方越说越来劲吗？
于翔斌看了一眼金胜后，又接着说道：“按照有关规定，三层的建筑，总面积不能超过360平。”
“可在自诉人提供的房产证上，却标注了100平的‘不确权’面积。”
“我这里有一份椒黄区‘住建部门’，在2020年下发的‘违建认定书’。”
“里面内容，也认定了自诉人的房产，有部分属于‘违法建筑’。”
说到这里，于翔斌把文件交了上去。
金胜这边也收到了。
周泽看到后，略显意外的看了一眼金胜。
眉头微皱，想要开口说些什么。
金胜连忙做了一个‘往下压’的动作。
让他别急。
周泽见状，只能暂时压下心中的疑惑。
对面的于翔斌，这时又接着开口道：“一个既然已经被认定为‘违法建筑’的房子。”
“哪怕没有签订‘拆迁补偿协议’，也不涉及刑事犯罪。”
“根据《刑法》第二百七十五条的规定，故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物。”
“而违法建筑本身不受法律保护，因此私人拆除违法建筑，并不构成故意毁坏财物罪。”
“案件的性质，理应归属为‘行政纠纷’类，并不适用‘刑事自诉’。”
范新之一边听着，一边看着手中的‘违建认定书’，忍不住微微点了点头。
心里直呼：这个节奏就很好嘛。
相当于扭转了整个案件的性质。
哪怕败诉了，最多也就赔点钱了事