“再加上江城国际购物中心的开张，江江口商业圈周边新商圈逐渐成形，江口商业圈现在的败相已露了。”
“实际江口商业圈所有的业主和商家都能感觉到，而且他们的感受可能比我们更深刻。”
吴镇山听着苏易分析江口商业圈的盛极而衰的变化。
虽然描述的简单，但是分析直击核心。
清晰的把江口商业圈怎么走到今天的地步分析出来。
江口商业圈的成功有机遇的因素，现在逐渐衰退似乎也无法阻挡。
因为衰退的原因并不是江口商业圈自己可以改变的。
苏易停顿下来，看着吴镇山深思的表情，接着说道：
“吴叔，刚才我说中正广场和江口商业圈的联系。”
“如果中正广场项目成功，那江口商业圈就彻底垮掉了。”
“因为中正广场的项目足够大，足够一次性把江口商业圈的客户量都吃掉。”
“我刚才突然想到一个问题，江口商业圈的业主，不舍得放弃现在店租的利益去重建江口商业圈。”
“政府是不是可以直接回购江口商业圈所有的固定资产。”
“这个资金很庞大，江城市不可能一次性拿出来的。”吴镇山听到苏易的想法，沉思的打断说道。
“吴叔，我说的回购并不涉及资金。”
“江口商业圈当初是江城市承建，现在只有六成的资产在老百姓手里，还有四成的资产当初就没有卖出去，还留在江城市。”
吴镇山听到苏易的话，点了点头。
当时江口商业圈是江城市建设的，因为当时购买者不多，所以并没有全部卖完。
后续商铺越来越值钱，江城市也不傻，就干脆不卖了，使用租赁的方式。
不过就算是回购商业圈六成的资产，江城市也不可能一次性拿出这么多钱。
吴镇山还在思考，苏易的话接着在耳边响起。
“吴叔，六成的资产就算回购，江城市也不需要把钱拿出来，完全可以使用中正广场建立后的商业资产进行置换的模式。”
“而且