同时新湾家园建成的商品房售价也不高，特别是向南亭系内部员工供应，优惠力度还相当大。
不过，需求旺盛，预售制加上金融机构对房地产业的贷款限制放开，极大弥补了建设资金的不足，新湾家园以超乎想象的速度滚动建设，两年多时间就实现了近四十亿的开发体量。
泛华建设通过大规模的地产开发以及参与各种工程建设的丰厚利润，净资本规模也是迅速扩张到八亿以上，总资产规模更是超过二十亿。
目前泛华建设又在狮山湾范围内启动全新的占地六百亩的中高层社区建设，参与园区前期一系列新市镇工程以及园区各种基础及工业项目的建设，未来的发展速度只会更快。
当然，同期还有多家国有以及民营房地产商、建筑承包商进驻狮山湾新区，但在房地产开发领域，拿地规模跟建设力度，还是远不及泛华建设坚决罢了。
不过，这段时间里，狮山湾新市镇的建设主体还不是泛华建设，而是星源时代。
星源时代为了大幅度降低锂电生产线的投资成本，最大限度的采用手工作业替代自动化设备，最直接的结果，就是星源时代为了今年能实现八十万千瓦时的锂离子电池年产量，员工规模急剧扩张到一万四千人。
为此，星源时代在过去三年时间内，在狮山湾新区的新市镇范围内，建设了包括四千间宿舍的综合生活区。
鸿盈科技工业园，连同星源时代在内，未来五年内计划将员工规模扩到十万人，综合生活区仅宿舍规模就得配套提高到两万间。
萧良年前注册成立新的南亭综合服务集团有限公司，将南亭集团、星源时代等子集团的后勤资产都划入南亭综服统一管理，调顾培军担任南亭综服的总裁，为各大子集团的发展全力做好后勤服务以及相应的建设工作。
十万员工的后勤闭环管理，难度不比管理一家综合性大型工厂稍低。
鸿盈科技今年初，之所以能在谈判还没有彻底落实之际，就提前启动smt贴装生产线的引进，员工招聘、培训以及管理技术团队组建等工作，五月份就能直接启动手机代工业务的承揽，主要还是前期的后勤建设留出了相当大的余量。
同时从宿云生物、南亭集团创办算起，再